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【戸建て】空き家をリフォームして新たな入居者を獲得｜リフォームブログvol.25
【リフォームさせていただいた物件概要】
エリア：神奈川県横須賀市
建物種別：戸建て
リフォーム箇所：外装、内装
工事期間：約3ヶ月
【工事概要】
・外壁塗装工事
・雨樋交換工事
・棟交換工事
・内装リフォーム工事（ダイニングキッチン床貼替、洗面室床・クロス貼替、洋室床貼替など）
貸し出していた戸建てが空き家となり数年が経過中
今回のリフォームのお客様は、以前よりヨコソーの事を知って頂いていたお客様からのご紹介でご縁をいただきました。
築40年以上の戸建てで、元々はご自宅として住まわれていた戸建てを借家として賃貸されていましたが、ここ数年は借り手が見つからずに空き家となっていたようです。リフォームをして再び借家として活用されたいとの事で、今回のご依頼を頂きました。
新たな賃貸入居者を獲得するため外装も内装もリフォーム実施
建物全体を確認させていただきましたが、外装・内装とも経年劣化による痛みが見られる状態でした。直すべき箇所に優先順位をつけ、且つ、限られた予算の中でどのようなリフォームができるかを施主様と打合せをかさねました。
ご予算はお伺いしておりましたが、建物の安全や安心を重視するにはやはりしっかりと直すべき箇所は修繕したほうが良いと考えリフォームのご提案をさせていただきました。
結果、外装では外壁塗装工事、雨樋交換工事、棟交換工事を行い、内装ではダイニングキッチンの床貼替工事、洗面室の床とクロス貼替工事、洋室の床貼替工事などを実施することとなりました。
大切な建物のためにお客様とのコミュニケーションを大切に
工事期間中、クロスを剥がさないと正確な状態が分からない劣化想定箇所などがあり、想定外の工事が必要となったために金額増加と工期延長がありました。しかし、今回の工事で劣化箇所をきちんと修復できたことは建物を維持していく面ではよかったと思いますし、施主様もご納得・ご理解をいただけました。
リフォームでは実際に工事が始まってから分かる事があります。その際にはお施主様へご説明・ご相談をさせて頂き、ご理解頂いた上で工事を進めていくので当初予定より工期がかかってしまう事もあります。工事をする上で必要なステップになりますのでコミュニケーションを多くとっていくことをいつも大切にしています。
Before/After写真
ヨコソーでは専門スタッフによる対応・ご提案が可能です。外装・内装に限らず、設備関係にもご対応も可能です。
お客様のご要望に合わせてリフォームをご提案させていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。
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